در این برگه به نحوه فروش سریع زمین در 6 مرحله آسان اشاره می کنیم:[caption id="attachment_28357" align="alignnone" width="1000"] چگونه میتوانم زمینم را سریع بفروشم؟[/caption]1. قیمت زمین مناسب است؟ قیمت معقول تعیین کنید آیا ارزش زمین خود را می دانید؟ 2. برای بازاریابی زمین خود استراتژی داشته باشید 3. زمین خود را طوری معرفی کنید که انگار آنجا زندگی نمی کنید 4. آنها واقعا متفاوت هستند 5. آگهی استخدام آنلاین زمین خود را در بهترین سایت فروش زمین ثبت نمایید. 6. واقعی باشید 7. متخصص منطقه 8. من به استفاده از دوستم فکر می کنم 9. قانون 30 روزه 10.با همسایگان خود صحبت کنید ممکن است آن را در نظر نگیرید، اما همسایگان شما می توانند بهترین خریداران بالقوه باشند. 11.ملک خود را تمیز کنید.اگر در فکر فروش خانه خود در سال جاری هستید، می خواهید بهترین قیمت را دریافت کنید و روند فروش احساسی را طولانی نکنید.چند سال پیش، مت استاینود ، مشاور املاک برجسته ، 10 نکته را برای مالکانی که به فکر فروش خانه های خود هستند، به اشتراک گذاشت.اینها به همان اندازه که در آن زمان بود امروز هم مرتبط هستند

1. قیمت زمین را درست ارزیابی کنید

قبل از صحبت با نمایندگان وقت خود را ، صرف درک بازار کنید و به یاد داشته باشید که تخمین قیمت ملک همه چیز است.خیلی بالا هیچکس خرید نخواهد کرد. به حقایقی که امروز در بازار به طور مستقیم در اطراف شما اتفاق می افتد نگاه کنید و سپس تقاضای بازار را در نظر بگیرید (آیا براکت قیمت شما سریع فروخته می شود).بزرگترین اشتباهی که مالکان در قیمت گذاری خانه خود مرتکب می شوند این است که فکر می کنند دارایی آنها بهتر از مالکیت دیگران است و انتظار دارند بازار نیز مانند آنها آن را دوست داشته باشد.[caption id="attachment_28359" align="alignnone" width="1000"] فروش فوری زمین در سایت MELK20[/caption]

خریداران منطقی شروع می کنند و احساسی تمام می کنند.

اولین کاری که برای جذب منطقی بازار باید انجام دهید این است که مطمئن شوید معیارهای خانه شما مطابق با آنچه سایر املاک مشابه به فروش می رسند مطابقت دارد.سپس خریداران می آیند.

2. استراتژی برای بازاریابی زمین

این روزها بسیاری از مالکان فقط می خواهند از اینترنت برای فروش خانه های خود استفاده کنند.یک استراتژی برای بازاریابی خانه خود داشته باشیداین یک استراتژی نیست، این تنها بخشی از آنچه در دسترس است است.پس از فروش بیش از 1000 خانه، خریدارانی را دیده ام که از همه جاهای مختلف آمده اند و اگر می خواهید بهترین خریدار و بهترین قیمت را داشته باشید، باید همه پایه های خود را پوشش دهید و مطمئن شوید که یک استراتژی بازاریابی کامل و انرژی کامل بازار در اطراف خانه خود دارید.انرژی بازار = قیمت بهتر (هر بار).شما فقط یک فرصت دارید که ملک خود را به درستی بفروشید، بنابراین هر کانال بازاریابی از روز اول برای شما کار کند.اینترنت، تبلیغات، کمپین محله، طرح پایگاه داده، تابلوهای تبلیغاتی، بهترین عکاسی، سرمقاله، ویدئو، پلان طبقه، خانه های باز، پیش نمایش خریدار داغ و بهترین نماینده که برای شما کار می کند.می خواهید چند مورد هم در رابطه با فروش سریع خانه بدانید؟

3. زمین خود را معرفی کنید

خب این کمی اغراق است. به نظر می رسد که شما در زمین یا خانه خود زندگی می کنید خوب است. فقط در مورد ارائه خانه خود مشاوره تخصصی دریافت کنید.بیشتر اوقات صاحبان سبک نیستند، بنابراین منطقی است که بهترین توصیه ها را در این مورد تهیه کنید.خریداران به دنبال زمینی هستند که فوراً با آن ارتباط برقرار کنند و احساس کنند می خواهند در آنجا زندگی کنند و این ارتباط از سبک و ایجاد یک WOW ناشی می شود.اغلب صاحبان فکر می کنند که داشتن یک زمین تمیز به معنای ارائه آن برای فروش است در حالی که این تنها بخشی از آن است.استایل سازی در مورد به حداکثر رساندن فضا برای جذابیت و جریان است.چگونگی جریان یک زمین به همان اندازه مهم است که ظاهر آن.شما فقط یک بار فرصت دارید که اولین تاثیر را داشته باشید، بنابراین با افرادی که در اولین تاثیرات متخصص هستند صحبت کنید.اکثر نمایندگان می توانند شما را در مسیر درست برای استایلیست های خوب راهنمایی کنند.

‌4. آنها واقعا متفاوت هستند

عامل مناسب می تواند تفاوت بزرگی ایجاد کند.گاهی اوقات مالکان یک نماینده را انتخاب می کنند زیرا آنها را دوست دارند که خوب است، اما سوالی که من از خودم می پرسیدم اگر مالک بودم این است که این نماینده چه تفاوتی با فروش من دارد.ببینید مهمترین عملکرد یک نماینده، سطح خدمات و مجموعه مهارت آنهاست.آیا آنها می توانند به شما کمک کنند تا از قیمت خود محافظت کنید؟این تنها مهم ترین سوالی است که باید بپرسید.انتخاب عامل اشتباه می تواند بسیار گران باشد.قبل از اینکه با یک نماینده تعامل کنید، از آنها بخواهید نشان دهند که چگونه از قیمت شما به بهترین شکل محافظت می کنند و این باعث می شود کسانی که می دانند چه کاری انجام می دهند، از بین بروند.[caption id="attachment_28360" align="alignnone" width="1000"] فروش سریع زمین[/caption]سپس فهرست کوتاهی از نمایندگانی خواهید داشت که می‌توانید از بین آن‌ها بهترین مجموعه مهارت را انتخاب کنید.این یک چیز را هنگام انتخاب یک نماینده به خاطر بسپارید... شما فقط می توانید تصمیم فروش خود را بر اساس آنچه آنها به شما می گویند استوار کنید.بنابراین کیفیت اطلاعاتی که نماینده شما قادر به استخراج است، تفاوت را ایجاد خواهد کرد. به همین دلیل مجموعه مهارت مهم است.بهترین سایت فروش زمین در نشتارود کدام است؟

5. واقعی باشید

قرار نیست همه خانه شما را دوست داشته باشند، در واقع، احتمالا بسیاری از خریداران خانه شما را اصلا دوست ندارند.وقتی درباره خانه خود بازخورد دریافت می‌کنید ناامید نشوید، آن را ببینید، فقط آن را دوست ندارند.واقعی باشمهم ترین بازخورد این است که بازار فکر می کند زمین شما چه ارزشی دارد.به این ترتیب اگر بازخوردها با انتظارات شما مطابقت ندارند، می‌توانید در صورت نیاز زودتر آن را تنظیم کنید.

چک لیست فروش سریع زمین

در اینجا چک لیستی از افرادی است که در فروش سریع زمین خود موفق بودند.1. همسایه ها و دوستان: به آنها در مورد آنچه فکر می کنند زمین شما ارزش دارد گوش ندهید، آنها همیشه خیلی بالا هستند.2. خریدارانی که آماده خرید هستند، ملک شما را بازرسی کرده اند اما آن را دوست ندارند: این خریداران معمولاً کاملاً تحصیل کرده و نسبتاً دقیق در بازخورد قیمت هستند، زیرا آنها آن را همانطور که هست می بینند و هیچ ارتباط عاطفی با خانه یا زمین شما ندارند.3. خریدارانی که به زمین شما علاقه مند هستند: آنها معمولاً در ابتدا بازخورد قیمت کمی پایین تری ارائه می دهند زیرا آنها علاقه مند هستند.این یک راه آسان برای تشخیص اینکه چه کسی و چرا بازخورد می دهد است.4. متخصص منطقه از مشاور املاکی استفاده کنید که منطقه را می شناسد.فقط به این دلیل که ممکن است شخصی را در املاک و مستغلات بشناسید اما در منطقه دیگری کار می کند، از او برای فروش خانه خود استفاده نکنید.مسخره است.آنها هیچ ایده ای برای ایجاد ارزش در خانه شما نخواهند داشت زیرا چیزی در مورد زمین اخیراً فروخته شده نمی دانند (ممکن است قیمت آن را بدانند اما نمی دانند خانه چه چیزی ارائه می دهد یا داستان پشت فروش را نمی دانند).از نماینده ای استفاده کنید که در آن منطقه متخصص است، در آن منطقه کار می کند و منطقه را دوست دارد.آیا می دانید نحوه گرفتن سند برای زمین کشاورزی قولنامه ای چگونه است؟خیلی راحت تر خواهد بود.[caption id="attachment_28358" align="alignnone" width="1000"] روش نوین و سریع فروش زمین در سایت Melk20[/caption]5. من به استفاده از دوستم فکر می کنم این یکی ظریف است.فکر کردن به استفاده از دوست مناگر دوست شما (نماینده) در منطقه کار می کند، به راحتی می توانید خانه خود را با آنها فهرست کنید و آنها ممکن است کارشان را خوب انجام دهند، اما به نظر من گاهی اوقات این کار ناخوشایند است.فروش خانه شما یک معامله تجاری است و انجام تجارت با دوستان آسان نیست اگر مجبور باشید این بحث های سخت را داشته باشید.

مدیریت املاک در یک بازار در حال تغییر می‌تواند زمان آزمایش باشد و اگر در طول این فرآیند با دوستان خود چشم در چشم نباشید، می‌تواند روابط را تیره کند.

پس توصیه من اینه که با دوستت لیست نکن و رابطه رو حفظ کن... راحت تره.Leanne Spring در سایت propertyupdate در رابطه آرامش هنگام فروختن زمین چنین می گوید:

All you can do is your best and make sure you have done everything you possibly can to position your home right, market your home right and select the best agent.Once you have ticked all the boxes sit back and relax and work closely with your agent as a partnership.

ترجمه متن بالا:فقط استراحت کنید؛ تمام کاری که می توانید انجام دهید این است که بهترین کار را انجام دهید و مطمئن شوید که هر کاری که ممکن است برای موقعیت مناسب خانه خود انجام داده اید، خانه خود را به درستی بازاریابی کنید و بهترین نماینده را انتخاب کنید.هنگامی که تمام کادرها را علامت زدید، بنشینید و استراحت کنید و از نزدیک با نماینده خود به عنوان شراکت همکاری کنید.به نماینده اجازه دهید کار خود را انجام دهد و برای درک بازار باز باشد و همه چیز به خوبی پیش خواهد رفت.فروش ملک می تواند یک تجربه لذت بخش باشد اگر ابتدا تمام اطلاعات را در اختیار داشته باشید و کمی کار خود را انجام دهید.سپس بنشینید و آمدن خریداران را تماشا کنید.

قانون 30 روزه فروش

در املاک و مستغلات قانونی وجود دارد که در مورد هر ملکی صدق می کند.بهترین خریداران شما در 30 روز اول خواهند آمد.دلیل این امر این است که وقتی خانه خود را برای اولین بار وارد بازار می کنید به بیشترین تعداد خریداران واجد شرایط دسترسی دارید و این دوره هیجان هرگز باز نمی گردد.معمولاً چرا در این مدت پیشنهاد دریافت نمی کنید قیمت شما بسیار بالا است و خریداران در حال دور شدن هستند.این من را به نکته بعدی هدایت می کند.9. زودتر تنظیم کنید یکی از بزرگترین اشتباهات این است که صاحبان می گویند روز اول است....به این معنی که اگر بازار پاسخ نمی‌دهد و شما هیچ علاقه یا پیشنهادی دریافت نمی‌کنید، مالکان احساس می‌کنند که برای تنظیم خیلی زود است.زودتر تنظیم کنیداین می تواند برای شما گران تمام شود.حرکت بازار همه چیز است و اگر در 2 هفته اول بازخورد بازار کمتر از قیمت شما باشد، این نشانه قوی است که قیمت شما خیلی بالاست.اغلب مالکان می گویند "ما هیچ پیشنهادی نداشته ایم" تا بتوانند ارزیابی کنند که آیا قیمت خود را کاهش دهند یا نه...با دقت گوش کنید...... هیچ پیشنهادی دریافت نمی کنید چون خریداران احساس می کنند خانه شما خیلی عزیز است و با پای خود رای می دهند و می روند.در این مراحل اولیه از نزدیک با نماینده خود کار کنید و ریتم بازار را احساس کنید و خواهید توانست آنچه را که در جریان است بخوانید.اگر همه چیز درست از روز اول تنظیم شده است، باید در مراحل اولیه علاقه و پیشنهادات داشته باشید.اگر به آن مراحل اولیه علاقه ندارید، زودتر هماهنگ شوید و در راه خواهید بود!!