زمان تخمینی مطالعه: 18 دقیقه

برای دریافت سند زمین، که به عنوان اثبات مالکیت آن استفاده می‌شود، شما باید مراحل زیر را طی کنید:

تهیه اسناد مورد نیاز: برای دریافت سند زمین، اغلب نیاز به اسنادی مانند قرارداد خرید و فروش، سند تملیک یا وکالتنامه و سایر اسناد مرتبط دارید. این اسناد باید به صورت معتبر و با رعایت قوانین و مقررات منطقه یا کشور صادر شده باشند.

سند زمین و مراحل گرفتن آن

مراجعه به دفتر املاک: شما باید به دفتر املاک یا دفتر ثبت اسناد منطقه مراجعه کنید. در اینجا، می‌توانید درخواست خود را برای دریافت سند زمین ثبت کنید و مراحل بعدی را طی کنید.

تکمیل فرم‌ها و پرداخت هزینه‌ها: در دفتر ثبت اسناد، ممکن است بخواهید فرم‌های مربوطه را تکمیل کنید و هزینه‌های مربوط به ثبت سند و دیگر هزینه‌های مرتبط را پرداخت کنید.

ارائه مدارک و انتظار برای تایید: شما باید مدارک مربوطه را به همراه اسناد اصلی به دفتر ثبت اسناد ارائه دهید. ممکن است دفتر ثبت اسناد این اسناد را بررسی کند و تایید کند.

ثبت سند: پس از بررسی و تایید مدارک و اسناد، سند زمین ثبت می‌شود و به شما تحویل داده می‌شود. این سند به عنوان اثبات مالکیت معتبر زمین به شما ارائه می‌شود.

این را هم بخوانید : تفاوت مبایعه نامه و قولنامه و نمونه قراداد

چند نوع سند داریم؟

انواع سند از لحاظ قانون، در کل دو نوع است:

  • سند رسمی
  • سند عادی

تفاوت این دو نوع سند در چیست؟ تفاوت این سندها تنها در لازم الجرا بودن آنهاست.

سند رسمی:

اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی یا در نزد سایر مامورین رسمی که در حد صلاحیت آنها باشد یا اداره ثبت اسناد و املاک و بر طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشند، سند رسمی است. برای اجرای اسناد عادی حکم دادگاه لازم است. اما برای سند رسمی می‌توان بدون نیاز به حکم ، از همان دفترخانه تنظیم کننده تقاضای صدور اجراییه کرده و مفاد آن را اجرایی نمود.

دریافت سند رسمی ملکی

اسناد رسمی سه دسته هستند:

1- اسنادی که نزد سایر مأمورین رسمی دولت در حدود صلاحیت آنان تنظیم شده است، مانند شناسنامه، گذرنامه و گواهینامه رانندگی و …

2- اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی ثبت می‌شوند، مانند اسناد انتقال قطعی، اجاره، وکالت، صلح، اقرار، مشارکت، سند ازدواج، تعهد، رضایت، وصیت، وقف، وثیقه، طلاق و غیره.

3-اسنادی که در اداره ثبت اسناد و املاک تنظیم شده است، مانند صورت‌ مجلس تفکیکی، سند مالکیت، صورت‌ مجلس تحدید حدود و سایر نوشته‌هایی که در چهارچوب وظایف مامورین ثبت تنظیم می‌شود.

این مطلب را هم بخوانید : سرقفلی چیست؟

سند عادی:

به نوشته‌های کتبی که اشخاص برای تنظیم امور جاری‌شان با یکدیگر تنظیم می‌کنند که فاقد هر یک از شرایط 3گانه زیر باشند، بعنوان سند عادی شمرده می‌شوند.

  • سند توسط مامور رسمی تنظیم اسناد تهیه شود.
  • مامور دارای صلاحیت تنظیم آن باشد.
  • سند با رعایت مقررات قانونی تنظیم شده باشد.

از انواع سند عادی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • اسناد تجاری مثل قبض انبار یا بارنامه
  • اسناد عادی که در حد سند رسمی اعتبار دارند
  • اسناد عادی که لازم الاجرا هستند مانند چک
  • اسناد دفاتر تجاری مثل روزنامه‌های رسمی، دفتر دارایی و …
  • گواهی‌های امضا شده

دریافت سند عادی املاک

مراحل گرفتن سند

در ادامه، مراحل عمومی که معمولاً برای گرفتن سند زمین در نظر گرفته می‌شود را توضیح می‌دهم در ضمن این توضیحات در رابطه با مدارک مورد نیاز و ادارات ذیربط نیست که در رابطه با آن هم در عناوین پایین تر کاملاً توضیح داده شده است:

بررسی حقوقی و قانونی

در این مرحله، باید اطمینان حاصل کنید که زمین شما هیچ مشکل حقوقی یا قانونی مرتبط با آن وجود ندارد. بررسی مالکیت زمین، اعتبار سند مالکیت قبلی، بررسی اطلاعات ثبتی و رعایت قوانین ملکی و محلی از جمله مواردی است که در این مرحله بررسی می‌شود.

انجام تحقیقات

می‌توانید تحقیقات خود را درباره زمین انجام دهید و مواردی مانند اندازه و مرزها، استفاده مجاز از زمین، محدودیت‌های ساخت و ساز، وجود بدهی‌ها و سایر موارد مربوطه را بررسی کنید. همچنین بهترین منبع برای انجام تحقیقات در رابطه با زمین، تحقیق حضوری از همسایگان ملک و شورای شهر همان محله یا شهر است.

تهیه قرارداد خرید و فروش زمین

در صورت تمایل به خرید زمین، باید قرارداد خرید و فروش را تهیه کنید. در این قرارداد، شرایط و جزئیات مربوط به خرید زمین، شرایط مالی، تاریخ تسلیم و تحویل و سایر موارد مشخص می‌شوند. این قرارداد باید به صورت معتبر و با رعایت قوانین محلی تهیه شود.

پرداخت مبلغ معامله

شما باید مبلغ معامله را به مالک فعلی زمین پرداخت کنید. پرداخت معمولاً از طریق حواله بانکی یا روش‌های دیگری انجام می‌شود. باید به این نکته توجه داشته باشید که پرداخت مبلغ معامله باید به صورت رسمی و با اسناد قانونی ثبت شود.

خواندن این مطلب هم خالی از لطف نیست : محاسبه آنلاین قیمت ملک

تهیه مدارک مورد نیاز

شما باید مدارک لازم را برای درخواست صدور سند زمین تهیه کنید. این مدارک ممکن است شامل قرارداد خرید و فروش، مدارک شناسایی، اسناد مالکیت قبلی، مدارک ثبتی و سایر اسناد مورد نیاز باشد. در این مورد حتماً چک لیستی از مدارک مورد نیاز تهیه کنید و هر مدرکی را آماده کردید، جلوی آن را تیک بزنید.

ثبت سند زمین

در این مرحله، شما باید به دفتر ثبت اسناد منطقه یا دفتر ثبت املاک مربوطه مراجعه کنید و درخواست ثبت سند زمین را ارائه دهید. معمولاً پس از بررسی مدارک و اطلاعات، سند زمین به نام شما ثبت می‌شود و اگر هیچ مشکلی در مدارک ارائه شده وجود نداشته باشد، سند به شما تحویل داده می‌شود.

مفهوم ثبت اسناد در آمریکا از سایت دولتی investopedia

The term register of deeds refers to a record of real estate deeds or other land titles maintained by a local government official. This is a centralized location where all legal documents are recorded, establishing ownership of property. It can also refer to a person responsible for keeping and providing access to deeds.1 The register is used in conjunction with a grantor-grantee index that lists the owner of the record and any transfers of property. The register is necessary when individuals or companies need to gather information about a property’s history.

سایت nvestopedia

ترجمه متن بالا

اصطلاح ثبت اسناد به سابقه ای از اسناد املاک یا سایر عناوین مالکیت زمین اشاره دارد که توسط یک مقام دولتی محلی نگهداری می شود. این یک مکان متمرکز است که در آن تمام اسناد قانونی ثبت می شود و مالکیت ملک را ایجاد می کند. همچنین می تواند به مسئول حفظ و دسترسی به اسناد اشاره کند.
این ثبت همراه با یک پروفایل که شامل نام کاربری و رمز عبور است به صاحب ملک اعطا می‌شود که مالک سابقه و هرگونه نقل و انتقال دارایی را چک می‌کند . ثبت، فقط زمانی ضروری است که افراد یا شرکت ها نیاز به جمع آوری اطلاعات در مورد تاریخچه یا مدارک ملک داشته باشند.

مراحل دریافت سند برای زمین کشاورزی

مراحل گرفتن سند برای زمین کشاورزی که افراد با رعایت این مراحل که در زیر به آنها اشاره شده، می توانند براحتی سند زمین خود را دریافت کنند.

آماده کردن مدارک

در گذشته مردم برای خرید و فروش زمین کشاورزی ، قولنامه هایی را بین خود رد و بدل کرده اند. به همین دلیل همراه داشتن این قولنامه‌ها هنگام دریافت سند یا اقدام برای دریافت سند، بنوعی الزامیست. در ضمن این موضوع نیز مدنظرتان باشد که پیش از انجام هرکاری، ابتدا چک لیست مدارک مورد نیاز را یک به یک آماده و تیک بزنید تا ایرادی در کارتان به وجود نیاید.

تهیه عکس زمین

ارائه اصل کارت ملی و شناسنامه و عکسبرداری از زمین و ارائه آن به متصدی مربوطه از مدارک بسیار مهم هنگام دریافت سند مالکیت زمین های کشاورزی است که افراد باید آن ها را آماده کنند. در ضمن کیفیت عکس و مدارک هویتی از الزامات قانونی برای ارائه به کارشناسان می باشد.

برای خرید زمین در تهران باید ابتدا از قیمت زمین در تهران مطلع شوید.

تهیه نقشه هوایی و نقشه utm

امروزه روش های مختلفی برای دریافت سند از جمله تهیه نقشه utm و نقشه هوایی به وجود آمده است که نقشه های هوایی دقیق تر و عوارض زمین را تحت پوشش قرار میدهد.

پس از اطمینان از دارا بودن شرایط و جمع‌آوری مدارک فوق الذکر، متقاضی باید با مراجعه به یک مهندس نقشه‌کشی در نظام مهندسی یا کارشناسان رسمی نقشه کشی دادگستری یا ثبت و از طریق بازدید ملک نسبت به تهیه نقشه با مختصات UTM اقدم کنند.

این مطلب را از دست ندهید: فروش سریع ملک در سایت Melk20
پس از تهیه نقشه UTM ، فایلی را که از سوی سازمان ثبت ارائه شده با نام Parcelmal.xls با توجه به مندرجات و اطلاعات نقشه، باید از سوی مهندس نقشه کش تهیه و در اختیار متقاضی قرار گیرد. که افراد با تهیه آن ها می توانند مراحله دیگری از مراحل دریافت سند را پشت سر بگذارند.

تهیه نقشه هوایی utm برای دریافت سند

تکمیل فرم درخواست و ارسال مدارک

افراد می توانند با پشت سرگذاشتن مراحل گفته شده و در دست داشتن مدارک، به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند و فرم درخواست‌شان را دریافت کنند. در این مرحله شماره ای در اختیارتان قرار می‌گیرد که باید با ورود به قسمت تکمیل درخواست، این شماره را وارد کنند و کدهای لازم را برای دریافت سند در اختیار بگیرند و تا زمان تنظیم سند منتظر بمانند.

گرفتن سند مسکونی

خرید ملک یک فرآیند دست و پا گیر است و یکی از پیچیده ترین قسمت ها بررسی تمام اسناد قبل از خرید ملک است. این اسناد توسط مالک فعلی ارائه می شود و باید با ادارات صادر کننده احراز هویت شوند.چ

این را هم بخوانید : برای فروش سریع زمین چیکار کنم؟
دو نوع سند از لحاظ پروسه زمانی وجود دارد که باید آنها را بررسی کنید: اسناد اولیه و ثانویه. ضروری ترین اسناد اولیه هستند که تاریخچه مالکیت ملکی را که قصد خرید آن را دارید نشان می دهد. اسناد ثانویه به تأیید اطلاعات ذکر شده در اسناد اولیه کمک می کند و به تعیین اینکه آیا ملک طبق نقشه ساخته شده است و آیا مطابق با مقررات است یا خیر کمک می کند.

دریافت سند مشاع

برای گرفتن سند زمین مشاع، به عوارض شهرداری، سند مالکیت، کارت شناسایی و … نیاز دارید و با مراجعه به اداره ثبت برای دریافت سند شش دانگ اقدام نمایید. همچنین صاحب ملک باید به شهرداری درخواست افراز ملک بدهد. و هنگامی که شهرداری با این درخواست موافقت کرد اداره ثبت نیز می تواند اجازه افراز و تقسیم ملک را صادر کند.

آیا میخواهید قانون مالکیت زمین را بدانید؟

مراحل صدور سند تک برگ

سند تک برگ یا هولوگرام دار از سال ۱۳۹۰ جایگزین سندهای قدیمی و منگوله دار شده و در همه نقل و انتقالات ملک، سند تک برگ برای مالک جدید صادر میشه.

ویژگی‌های سندهای تک برگ

سندهای تک برگ، چاپی هستند و مانند سند های قدیمی دست نویس نیستند که مشکل ناخوانایی داشته باشند. تمام مشخصات ملک هم به متراژ دقیق حتی به دسی متر، موقعیت پارکینگ هم توشون قید میشه و با هربار نقل و انتقالات ملک سند جدید به نام مالک صادر میشه. حالا اگر ملکی مشاع باشه و چند نفر در اون شریک باشند برای هر کدوم سند جداگانه صادر میشه و سهم اونا توش نوشته میشه. مثلا ممکنه یک آپارتمان ۱۰۰ متری ۶ تا سند یکدانگی داشته باشه.

نمونه سند املاک برای دانود
نمونه سند املاک

مراحل گرفتن سند تک برگ

بریم سراغ مراحل دریافت سند تک برگ که در کل دو حالت برای گرفتن این نوع از سند ها وجود دارد:

اول زمانی که شما میخواهید سند قدیمیتون را به تک برگ تبدیل کنید و باید به نزدیکترین اداره ثبت اسناد و املاک محل خودتون مراجعه کنید و درخواست کتبی بدید که معمولاً کمتر از دوماه سند جدید برای شما صادر میشه و براتون پست میشه.

برای نمونه متن آگهی فروش ملک روی متن کلیک کنید.

حالت دوم زمانی که شما ملک جدیدی را خریداری کردید و باید سند جدید به نام شما صادر بشه. در این حالت باید همراه فروشنده با مدارک زیر به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید تا مراحل ثبت سند تک برگ به جریان بیفته:

  • اصل سند مالکیت
  • اصل بنچاق اصل خلاصه معامله اصل شناسنامه و کارت ملی
  • آدرس و کد پستی ملک که سند به آن ارسال خواهد شد

دفترخانه هم چندتا استعلام از شهرداری و دارایی بهتون میده برای پرداخت مالیات و عوارض نقل و انتقال و بدهی های احتمالی. بعد از مشخص شدن جواب استعلام ها و البته اگه مشکل حقوقی نداشتند سند جدید در کمتر از ۲۰ روز به نام شما صادر میشه و توسط پست بهتون تحویل میده.

مزایای اخذ سند

گرفتن سند زمین دارای مزایای مهمی است که در زیر به توضیح آنها می‌پردازم:

مزایای گرفتن سند ملکی
  1. اثبات مالکیت: سند زمین به عنوان اثبات مالکیت شما بر روی زمین عمل می‌کند. با داشتن سند معتبر، شما قانوناً مالک معتبر زمین خواهید بود و می‌توانید از حقوق مالکیت خود بر روی زمین استفاده کنید.
  2. حفاظت از حقوق مالکیت: سند زمین به شما حقوق مالکیت مشخصی را اعطا می‌کند و شما می‌توانید در صورت وقوع هرگونه اختلاف یا ادعا درباره مالکیت زمین، به این سند مراجعه کنید و حقوق خود را دفاع کنید.
  3. اطمینان از قانونی بودن مالکیت: سند زمین مدرکی است که توسط مرجع قانونی معتبر صادر می‌شود. با داشتن این سند، شما اطمینان حاصل می‌کنید که مالکیت شما بر روی زمین به صورت قانونی و معتبر است.
  4. تسهیل در انتقال مالکیت: سند زمین به شما امکان می‌دهد به راحتی مالکیت زمین را به دیگران منتقل کنید. با انتقال سند به نام یک فرد دیگر، مالکیت زمین به او منتقل می‌شود و او می‌تواند از حقوق مالکیت خود استفاده کند.
  5. اعتبار در معاملات: داشتن سند زمین معتبر به شما اعتبار بیشتری در معاملات و مذاکرات مربوط به زمین می‌دهد. افراد و سازمان‌ها معمولاً ترجیح می‌دهند با افرادی کار کنند که سند زمین معتبری در اختیار دارند، زیرا این سند نشان دهنده اصالت و قانونی بودن مالکیت است.
  6. امکان دریافت وام: برخی از مؤسسات مالی و بانک‌ها برای اعطای وام‌های مرتبط با زمین، نیازمند داشتن سند زمین هستند. با داشتن سند معتبر، شما می‌توانید به راحتی وام بگیرید و از ارزش زمین به عنوان تضمین برای وام استفاده کنید.

به نظر شما درآمد مشاور املاک چقدر است؟

داشتن سند زمین از مزایای قابل توجهی برخوردار است که موجب اطمینان، قانونی بودن و ارزشمندتر شدن سرمایه شما می‌شود. با این حال، توصیه می‌شود قبل از هرگونه خرید زمین، مشاوره حقوقی و حضور کارشناسان ملکی مناسب را در نظر بگیرید تا از صحت و قانونی بودن مالکیت و سند زمین اطمینان حاصل کنید.

مشکلات نداشتن سند

عدم دریافت سند زمین می‌تواند منجر به مشکلات و مخاطرات متعددی شود. در زیر به برخی از مشکلاتی که ممکن است به دلیل عدم داشتن سند زمین بوجود آید، اشاره می‌کنم:

  1. عدم اثبات مالکیت: بدون سند زمین، شما نمی‌توانید به رسمیت شناخته شده به عنوان مالک زمین تلقی شوید. این موضوع ممکن است باعث بروز اختلافات و نزاعات مرتبط با مالکیت زمین شود.
  2. خطر اشغال توسط دیگران: در صورت عدم داشتن سند زمین، ممکن است افراد دیگر ادعاهای مالکیتی بر روی زمین خود را مطرح کنند و زمین را اشغال کنند. این باعث می‌شود که شما در دسترس برای استفاده از زمین خود نباشید.
  3. محدودیت در انتقال مالکیت: بدون سند زمین، فرایند انتقال مالکیت به فرد دیگر را با مشکلاتی مواجه خواهید شد. شما نمی‌توانید به سادگی مالکیت زمین را به فرد دیگری منتقل کنید و از حقوقی که ممکن است در زمین داشته باشید، استفاده کنید.
  4. مشکلات در اخذ وام و تسهیلات مالی: بسیاری از مؤسسات مالی و بانک‌ها برای اعطای وام یا تسهیلات مالی مرتبط با زمین، نیازمند داشتن سند زمین هستند. بدون سند، شما ممکن است در درخواست وام یا تسهیلات مالی خود موفق نباشید یا با مشکلات قانونی مواجه شوید.
  5. امکان تصرف غیرقانونی: در صورتی که شما سند زمین نداشته باشید، زمین شما ممکن است به طور غیرق

انونی توسط اشخاص دیگر تصرف شود. در چنین مواقعی، حفاظت از حقوق مالکیت شما و بازیابی زمین می‌تواند مشکلاتی را به دنبال داشته باشد.

  1. مشکلات در تعیین ارزش زمین: بدون سند زمین، تعیین ارزش مالی زمین به صورت دقیق و قانونی ممکن است دشوار باشد. این موضوع ممکن است در صورتی که شما قصد فروش یا اجاره زمین را داشته باشید، به شما ضرر و زیان بزرگی وارد کند.

مقاله استفاده از هوش مصنوعی در املاک را هم بخوانید.

سامانه درخواست سند برای ملک یا زمین

اگر برای ملک یا زمینی که سند نداشته باشه بخوایم سند بگیریم، چیکار باید بکنیم ؟
چه مدارکی نیازه؟
قانون تعیین اراضی چیه؟
چطور باید شروع کرد و مراحلش چیه؟
پاسخ به این سوالات رو در ویدیوی زیر میتونین پیداکنید:

نتیجه گیری

در نتیجه، داشتن سند زمین اهمیت بسیاری دارد و عدم دریافت آن می‌تواند منجر به مشکلات و مخاطرات حقوقی و مالی شما شود. لذا توصیه می‌شود در هر خرید یا فروش زمین، تلاش کنید سند زمین را به دست آورید تا حقوق و منافع شما به صورت قانونی تأمین شود.

سلام، دو سال قبل زمینی خارج بافت خریداری کردم، حالا صاحب پیدا کرده. شخص فروشنده میگه زمین را اشتباهی نشان داده و زمین دیگری که از زمین ما نامرغوبتر است را به ما پیشنهاد داده. راه حل ما جهت رسیدن به زمین خودمان چیست؟

باسلام و احترام کاربر گرامی ،طبق قانونی مدنی ملک در تصرف و ید هرکس باشد او مالک آن ملک است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود .فروشنده نمی‌تواند به شما ملک دیگری تحویل دهد چون شما مهم ترین دلیل یعنی سند محضری در دست دارید.

مراحل گرفتن سند زراعی یا کشاورزی جیست؟

ابتدا مدارک خود اعم از کارت ملی و شناسنامه را آماده می کنید، بعد عکس با کیفیت از زمین خود میگیرید و مرزها را مشخص می‌کنید و بعد از آن عکس نقشه هوایی یا UTM را آماده می‌کنید.

اگر در مورد زمین شهری مشکلی به وجود آید، مالک میتواند به دادگاه شکایت کند؟ برای مثال: سازمان زمین شهری زمینی را به عنوان موات تلقی می‌کند و سازمان مسکن آن را به فرد دیگری واگذار کند.

اگر فرد در ملک بنایی را بسازد و دادگاه هم حکم به موات نبودن آن ملک و اثبات مالکیت مالک اول را داده باشد. اگر قلع و قمع بنا و بازگشت ملک متعذر باشد، باتلقی مال درحکم تلف سازمان مسکن و شهرسازی مسئول خسارت معادل قیمت روز زمین است.

برای گرفتن سند تک برگی به کجا مراجعه کنم

با مراجعه به یکی از دفاتر اسناد رسمی کشور و تکمیل فرم تقاضا و تحویل مدارک مورد درخواست که آن مدارک از طریق دفتر اسناد به اداره ثبت املاک ارسال می گردد. در این مرحله مدارک در اداره ثبت بررسی می‌شود. بعد از آن با دریافت مدارک استعلامی و تعویض سند، جهت ارسال به آدرس مورد نظر به پست تحویل داده می شود.

اشتراک گذاری

مطالب مرتبط

دیدگاه خود را بیان کنید

  1. سینا
    سینا 26 اکتبر, 2023 پاسخ

    سلام ، ممنون از مطالب کاملتون در رابطه با سند ملکی ‌. لطفاً این نکته رو هم که برای گرفتن سند تک برگی به کجا باید مراجعه کنیم؟ رو هم توضیح بدید.
    آیا بدون مراجعه حضوری و از طریق سایت هم امکان پیگیری و دریافت سند تک برگ وجود داره ؟

    1. سعید 26 اکتبر, 2023 پاسخ

      سلام و عرض ادب.
      ابتدا این مطلب رو بدونید که از سال ۱۳۹۰ به بعد هر ملکی که خریداری میشه ، در صورتیکه دارای سند تک برگی نباشد باید برای دریافت سند آن اقدام نمود. اداره ثبت اسناد و املاک هر شهر وظیفه صدور سند رو بعهده داره.
      شما با مراجعه به اداره ثبت اسنادی که در شهر محل قرارگیری ملک وجود داره اقدام کنید . برای گرفتن سند تک برگی لازم است به اداره ثبت املاک مراجعه نمایید. سپس فرم مخصوص این نوع سند رو پر میکنید.

  2. محسن
    محسن 5 نوامبر, 2023 پاسخ

    سلام، میشه لطفاً نحوه گرفتن سند برای زمین قولنامه ای رو توضیح بدین ؟

  3. سعید 5 نوامبر, 2023 پاسخ

    برای دریافت سند برای زمین قولنامه ای این دو حالت رو در نظر بگیرید؛
    اگر سند مالکیت به نام شخص متقاضی نباشد باید وکالت نامه های مربوطه را ارائه دهید و در املاکی که دارای سند مشاعی هستند نیاز به سند مشاعی متقاضی است.

    در اسناد قولنامه‌ای ، کپی از سند مالکیت اولیه ملک مورد نیازه.

    در اسناد قولنامه‌ای بنچاق ، کپی تمامی قولنامه های استنادی مالکی که سند به نام او صادر شده‌است.

    مورد بعدی همراه داشتن اصل شناسنامه و کارت ملی متقاضی است.

    تکمیل فرم گواهی تعین مختصات ملکی.

    در اسناد مشاعی اصل سند مالکیت به نام متقاضی و کپی صفحات 1, 2 و 3 صفحه حدود ملک، توضیحات و همچنین صفحات انتقالات.

    همراه داشتن نقشه ملک با مختصات UTM که توسط متقاضی تهیه شده.

    مواردی که ذکر شد نحوه گرفتن سند برای زمین قولنامه ای است.

  4. فریبرز
    فریبرز 6 نوامبر, 2023 پاسخ

    چگونه برای زمین قولنامه ای سند بگیریم؟

  5. فریبرز
    فریبرز 6 نوامبر, 2023 پاسخ

    میشه لطفاً توضیح بدید که چطور برای زمین قولنامه ای سند بگیریم؟

  6. محمد
    محمد 20 دسامبر, 2023 پاسخ

    سلام زمینی خریدم که بصورت وکالتی هست ،و میخوام براش سند بگیرم اول باید به کجا مراجعه کنم،لطفا سیر مراحل را بفرمایید من ابتدا وکالتنامه ها را کجا ببرم؟در واقع شروع کارم از کدام اداره باید باشه؟

  7. سعید 25 دسامبر, 2023 پاسخ

    برای اینکه سند وکالتی را به قطعی تبدیل کنید ، باید با ارائه مدارک زیر به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید:

    1. مدارکی که نشان می‌دهد فروشنده مالک آن ملک شده است ؛ مانند تقسیم‌نامه یا بنچاق انتقال قبلی یا حصر وراثت
    2. سند مالکیت ملک
    3. پایان کار ساختمان دریافتی از شهرداری البته ساختمان‌هایی که قبل از ۱۳۴۹ شمسی احداث شده‌اند نیاز نیست.
    4. اخذ اعتبار وکالت‌نامه از دفترخانه تنظیم‌کننده وکالت‌نامه
    5. مفاصا حساب شهرداری (شامل عوارض نوسازی و پسماند)
    6. مفاصا حساب دارایی
    7. استعلام ثبت
    8. کارت ملی و شناسنامه

دیدگاهی بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

حساب کاربری
پلن اقتصادی
ثبت آگـهی
آگهی نقشه
اپ موبایل
مزایای ثبت آگهی املاک در سایت Melk20 جهت فروش سریع ملک