توضیحات ملک
زمین مسکونی با قابلیت تجاری سازی به مساحت ۲۶۷ متر مربع در بلوار سمیه در منطقه گلسار رشت بفروش میرسد.
فروش زمین مسکونی گلسار رشت
این زمین بر خیابان اصلی و دارای پروانه ساختمانی می باشد.
- در بهترین نقطه سمت واحدهای تجاری قرار گرفته است.
- دارای بر اصلی به عرض ۹ متر می‌باشد.
- بهای زمین زیر قیمت منطقه گلسار و به ارزش واقعی ۶۷ میلیارد تومان تخمین زده شده است.
- پارکینگ برای ۵ طبقه تامین می‌باشد.
- زمین دارای دو واحد کلنگی است.
دارای پروانه ساختمانی برای ۵ طبقه و پارکینگ زیر زمینی به مساحت هر طبقه ۱۵۲ متر به مجموع مساحت پروانه ۱۲۷۶ متر مربع (قابلیت افزایش مساحت هر طبقه به ۲۰۰ تا ۲۱۰ متر)
ارزش پروانه ساختمان تا پایان سال ۴ میلیارد می باشد که با توجه به افزایش قیمت املاک در منطقه گلسار رشت، ارزش منطقه ای این پروانه از ابتدای سال ۱۴۰۳ بالغ بر ۶ میلیارد ارزش خواهد داشت.
ارزش واقعی ملک ۷۳ میلیارد می باشد که به قیمت ۶۵ میلیارد به فروش می رشد (۱۱ درصد تخفیف!!!!!)
همچنین می توان با هزینه ساخت تقریبی ۲۰ میلیارد در کمتر از ۴ ماه یک واحد تجاری دو طبقه به مساحت ۴۰۰ متر به ارزش ۱۵۰ در محل ساخت که به علت نبود. زمین برای ساخت تجاری در منطقه گلسار (شهرستان رشت) و در بلوار سمیه، در کمتر از یک ماه ملک به فروش خواهد رسید. یعنی معادل سود ۷۶ درصدی در مدت ۴ ماه معادل ۲۳۰ درصد سود سالیانه
(تمامی کارها به صورت قرارداد مجزای پیمانکاری و کلید تحویل هم اجرا می گردد)
پیشنهاد بازدید از ملک مرتبط بعدی: فروش آپارتمان بلوار نماز گلسار
نقد و بررسی‌ها
هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.